BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Long Mekong Là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại Tp.HCM, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong xây dựng dân dụng nhà ở. Báo giá thi công phần thô bao gồm trọn gói nhân công + vật liệu xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện và luôn đảm bảo các tiêu chí sau:
✔ Thi Công Đúng 100% Các Hạng Mục Báo Giá Trọn Gói
✔ Đơn Giá Xây Dựng Minh Bạch – Nhanh Chóng
✔ Luôn Đầy Đủ Nhân Công Đảm Bảo Tiến Độ Thi Công
✔ Quy Trình Xây Dựng Quản Lý Chuẩn ISO
✔ Vật Liệu Xây Dựng Rõ Ràng Minh Bạch, Luôn Nhanh – Đúng – Chuẩn
✔ Báo Giá Trọn Gói Không Phát Sinh
I. Xây nhà trọn gói là gì ?
Xây nhà trọn gói là hình thức dịch vụ xây dựng bao trọn tất cả các khâu để tạo nên một công trình kiến trúc hoàn trình. Chủ thầu là đơn vị sẽ đứng ra thực hiện mọi công đoạn từ việc tư vấn, tiến hành thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự , xin giấy phép, thi công, hoàn thiện công trình… Chủ nhà gần như chỉ cần nhận công trình sau khi đã hoàn thiện. Trong quá trình xây dựng, nhà thầu sẽ thực hiện dựa trên mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng ,để ngôi nhà hoàn thành đạt đươc chất lượng và thẩm mỹ cao để gia chủ hài lòng.
II. Những điều cần biết khi xây nhà mới
Chắc chắn rằng khi có ý định xây nhà mới, nhiều khách hàng sẽ lăn tăn, lo lắng, không biết mình cần phải chuẩn bị những gì để xây nhà cho suôn sẻ. Công Ty Xây Dựng Long Mekong xin chia sẻ với bạn những điều dưới đây để quý khách hàng yên tâm hơn:
1. Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh khi xây nhà
Việc đầu tiên là bạn cần tính toán được số chi phí cần thiết để xây nhà, sau đó cần quản lý chặt chẽ khoản chí phí này trong quá trình xây dựng vì chắc chắn sẽ có phát sinh chi phí. Phần chi phí này có thể nằm trong dự tính của bạn hoặc cũng có thể vượt ra khỏi tầm kiểm soát. Một lưu ý cho bạn đó là nên dự trù thêm từ 10 – 30% số tiền định sẵn để tạo được cảm giác an tâm hơn, đồng thời nếu như có phát sinh thì bạn vẫn sẽ có nguồn tiền để chi trả.
Để có thể tính toán gần chính xác nhất mức ngân sách cần chi, bạn phải nắm tổng quát tất cả các danh mục cần chi từ việc mua đất, nguyên vật liệu xây dựng, tiền công, nội thất,… Điều quan trọng nhất đó là bạn cần phải bám sát theo kế hoạch ban đầu, tránh nghe theo lời bàn tán và góp ý từ quá nhiều người.
2. Chọn tuổi và hướng xây nhà hợp phong thủy
Gia chủ cần phải chọn tuổi hợp với năm làm nhà để giúp quá trình thi công xây dựng được diễn ra thuận lợi, suôn sẻ, đồng thời cuộc sống của gia đình luôn được viên mãn, hạnh phúc sau này.
Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên chọn cho ngôi nhà của mình một hướng xây nhà hợp phong thủy, có được sự kết hợp hài hòa giữa đất đai, môi trường và con người. Điều này sẽ giúp mang đến nhiều vượng khí, may mắn, tài lộc cũng như để tránh phạm phải hướng xấu, gây ra vận hạn cho cuộc sống và công việc của các thành viên trong gia đình.
3. Chọn mùa để xây nhà
Việc chọn mùa nào để xây nhà cũng khá quan trọng các gia chủ cần lưu ý. Nhiều gia chủ nghĩ rằng xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa mưa. Tuy nhiên thực tế, mùa khô có thể giúp việc đổ bê tông nhanh khô và tiến độ thi công nhanh hơn, nhưng về mặt kết cấu thì đổ bê tông vào mùa này sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không được bảo quản tốt.
Theo kinh nghiệm từ các kiến trúc sư, xây nhà vào mùa mưa sẽ đem lại chất lượng thi công tốt hơn. Bởi về mặt kết cấu, bê tông khi đổ vào mùa mưa sẽ ít bị giãn nở nhiệt gây nứt mặt và dễ thấy được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm hơn. Nhưng mùa mưa cũng có nhược điểm đó là chi phí thi công cao hơn vì tính nguy hiểm, thời gian thi công cũng lâu hơn do trời mưa khiến công việc bị gián đoạn.
Vì vậy trước khi tiến hành xây dựng, chủ nhà nên cân nhắc ưu nhược điểm của từng dạng thời tiết mà đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình. Và hơn nữa, khi đã hiểu rõ được những vấn đề có thể gặp phải trong quá trình thi công thì bạn cũng sẽ chủ động hơn trong việc ứng phó và đưa ra phương án dự phòng.
4. Nắm rõ quy trình xây dựng một ngôi nhà
Một trong những điều cần biết khi xây nhà mới đó là nắm rõ quy trình xây dựng một căn nhà sẽ giúp cho bạn chủ động hơn khi bắt tay vào công việc. Điều này nhằm chắc chắn rằng không phát sinh thêm những rắc rối nào khác về pháp luật, về việc phát sinh chi phí, chậm tiến độ thi công hoặc chất lượng về kết cấu nhà cửa,…
Theo quy định hiện hành, việc xây nhà nên có sự giám sát của các cơ quan nhà nước liên quan. Do đó, nhằm tránh gặp phải các vướng mắc liên quan đến những vấn đề pháp luật, gia chủ cần nắm rõ các loại quy định về việc xây nhà dân dụng, quy định về thi công hay các giấy phép khi tiến hành xây dựng,…
5. Thiết kế bản vẽ ngôi nhà
Để thiết kế bản vẽ chi tiết cho căn nhà, bạn cần tìm tới các kiến trúc sư hoặc các đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất chuyện nghiệp để họ đưa ra cho bạn những tư vấn về cấu trúc bài bản một ngôi nhà cũng như có những giải pháp tốt nhất nhằm mang lại một không gian sống tiện nghi, phù hợp cho gia đình bạn.
Ngoài ra, việc này còn giúp bạn có được sự thuận lợi khi tiến hành xây dựng nhằm tránh những sai lầm hay thiếu sót trong quá trình thi công nhà.
6. Lựa chọn nhà thầu và nắm rõ hợp đồng
Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng cũng là một việc vô cùng quan trọng, bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc toàn bộ công trình nhà ở của bạn. Bạn nên lắng nghe và tham khảo nhiều nguồn ý kiến khác nhau từ gia đình, bạn bè đã xây nhà để chọn được một đơn vị nhà thầu uy tín có nhiều năng lực và kinh nghiệm trong quá trình làm việc.
Khi chọn nhà thầu, bạn không nhất thiết phải chọn những người thân quen để có niềm tin. Bạn có thể dành thêm thời gian tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và làm hợp đồng ràng buộc cụ thể đôi bên để sẵn sàng đối chấp với nhau khi có bất kỳ mâu thuẫn nào phát sinh.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG LONG MEKONG là nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam. Khách hàng gửi gắm niềm tin vào chúng tôi, Long Mekong sẽ trao lại cho bạn sự chất lượng đến từ dịch vụ và sản phẩm.
III. Một số công trình trọng gói Long Mekong đã hoàn thiện:
CÔNG TRÌNH HUYỆN LONG THÀNH – TỈNH ĐỒNG NAI
CÔNG TRÌNH NHÀ Ở RIÊNG LẺ – ĐỒNG NAI
BÀN GIAO NHÀ Ở
IV. Bảng báo giá xây nhà trọn gói
👉👉👉BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂYDỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI NĂM 2023 TẠI KIẾN TRÚC LONG MEKONG- chúng tôi.
V. QUY TRÌNH THI CÔNG TẠI KIẾN TRÚC LONG MEKONG
Để một công trình có quá trình thi công xây dựng ít xảy ra sai xót nhất thì cần có một quy trình rõ ràng, chặt chẽ.
VI. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG TẠI KIẾN TRÚC LONG MEKONG.
-
- Móng đơn nhà phố tính 30% diện tích trệt( bao gồm cả phần sân), biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Phần móng cọc được tính 50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 50%-60% diện tích.
- Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
- Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
- Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
- Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
- + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
- + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@200 ,1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà.
- Sau đây, Long MeKong xin mời quý khách hàng cùng tham khảo bài viết này.
3. Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm.
-
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
4.Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói
A. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)
-
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
B. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)
-
- Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
- Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
- Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
C. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công xây nhà trọn gói.
5.Thông tin liên hệ liên hệ với công ty xây dựng nhà trọn gói tại Tp HCM.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đến công ty Long MeKongqua số hotline: – 0704 866 663 để được nhân viên tư vấn nhanh nhất và báo giá miễn phí.
6. Các hình ảnh Long MeKong đã thiết kế và thi công.
♦ MẪU NHÀ 2 MẶT TIỀN.
♦ MẪU NHÀ 2 TẦNG HIỆN ĐẠI.
♦ MẪU NHÀ MẶT TIỀN MÁI THÁI HIỆN ĐẠI.
Qúy khách có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở hãy gọi chúng tôi số Hotline: 0704 866 663 để được tư vấn miễn phí. Xin cảm ơn qúy khách đã quan tâm tới bài viết. Chúc qúy khách luôn vui vẻ và hạnh phúc .
[/col] [/row] [/section]