Thi công nhà ống là quá trình quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng. Với một đối tác xây dựng uy tín, trách nghiệm cao, sẽ giúp bạn thiết lập dự án thành công, hoàn thiện với thời gian và chi phí đầu tư đáp ứng yêu cầu của bạn.
Với sự phát triển không ngừng về quy mô, phạm vi hoạt động xây dựng nói chung ngày càng mở rộng. Xây dựng Long Mekong cung cấp dịch vụ thi công nhà ống đẹp được khách hàng tin tưởng. Sống thưởng thức, căn nhà đề cao tiêu chí thoải mái, tiện nghi, trong không gian thiết kế tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Nhà ống là gì?
Nhà ống là mẫu nhà được thiết kế và xây dựng trên diện tích ô đất có chiều ngang (mặt tiền) nhỏ hẹp hơn chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà. Hay nói cách khác diện tích lô đất thích hợp để xây nhà ống thường là hình chữ nhật, nhà ống chính là mẫu nhà hình chữ nhật.
Với đặc điểm mật độ dân cư đông đúc, diện tích đất xây dựng ngày càng bị hạn chế, do đó mẫu nhà ống hay còn gọi là nhà phố xuất hiện chủ yếu ở đô thị.
Ngày nay, ở nông thôn, nhất là những trị trấn hay những vùng quê có sự phát triển về kinh tế, thì có khá nhiều gia đình, nhất là các cặp vợ chồng trẻ, thay vì xây dựng những mẫu nhà 1,2,3,4… tầng rộng lớn, hoành tráng, thì họ lại khiêm tốn lựa chọn những mẫu nhà ống đơn giản với thiết kế mái tôn hoặc mái bằng, mái thái để làm tổ ấm cho gia đình.
Nhà ống là mẫu nhà hình chữ nhật dài, Vậy nhà ống có những ưu điểm và nhược điểm gì, chúng ta cùng tìm hiểu tiếp.
Ưu điểm lớn của nhà ống
Thứ nhất: nhà ống có thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ và phức tạp, phù hợp với nhiều diện tích mặt tiền,với nhiều phong cách cũng như vùng miền.
Thứ hai: Thời gian thiết kế thi công nhanh, tiết kiệm thời gian xây dựng cho những mẫu nhà ống đẹp có diện tích lớn.
Thứ ba: Kinh phí đầu tư thấp hơn so với những mẫu nhà 2,3 tầng hay nhà biệt thự. Chỉ cần có trong tay từ 400 triệu cho đến 1 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một mẫu nhà ống hiện đại với công năng khoa học.
Nhược điểm của mẫu nhà ống
Thứ nhất: Diện tích xây dựng mặt tiền nhỏ và dài nên những mẫu nhà ống thường không được thoáng mát và rộng rãi như những mẫu nhà cấp 4 hay nhà 2, 3 tầng rộng khác.
Thứ hai: Với những ngôi nhà ở phố, vì diện tích lô đất sát nhau, cho nên việc mở cửa sổ lấy thoang và gió gặp nhiều khó khăn. Đa số những mẫu nhà ống thường thiết kế hệ thống cửa sổ mở trượt.
Thứ ba: Vì diện tích chiều rộng khá hẹp, cho nên việc bố trí đồ đạc và sắp xếp lối đi thường chật và bất tiện hơn những mẫu không gian khác.
Thứ tư: Để đảm bảo không gian sử dụng cho những gia đình có nhiều thành viên, nhiều thế hệ sinh sống thì phải thiết kế nhiều tầng. Điều này bất tiện cho việc đi lại cũng như dọn dẹp vệ sinh và phơi giặt quần áo, nhất là những gia đình có người già và trẻ nhỏ.
Không thể gạt bỏ những nhược điểm của mẫu nhà ống, tuy nhiên với những ưu điểm lớn, chỉ cần biết thiết kế hợp lý, bạn hoàn toàn có thể vẫn sở hữu được một mẫu nhà hiện đại, khoa học, tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống với chi phí xây dựng tiết kiệm nhất có thể.
Vậy có những mẫu nhà ống nào?
Sau khi có câu trả lời nhà ống là gì cũng như nắm được những ưu điểm và nhược điểm của mẫu nhà ống, chúng ta cùng tìm hiểu xem có mấy loại nhà ống hiện nay.
Tiêu chí để phân loại nhà ống khá đa dạng và nhiều hơn những mẫu thiết kế nhà khác. Cụ thể có những tiêu chí cơ bản như sau:
Phân loại nhà ống theo phong cách thiết kế
- Nhà ống Cổ Điển
- Nhà ống Tân cổ điển
- Nhà ống hiện đại
- Nhà ống kiểu Pháp
- Nhà ống phong cách Châu âu
Phân loại theo mặt tiền
- Nhà ống 1 mặt tiền
- Nhà ống 2 mặt tiền
- Nhà ống 3 mặt tiền
Phân loại theo diện tích mặt tiền và diện tích lô đất
- Nhà ống mặt tiền 4m
- Nhà ống 5m
- Nhà ống 6m
- Nhà ống 7m
- Nhà ống diện tích 4x14m
- Nhà ống diện tích 4x16m
- Nhà ống diện tích 4x18m
- Nhà ống diện tích 4x20m
Phân loại theo thiết kế mái
- Nhà ống mái bằng
- Nhà ống mái tôn
- Nhà ống mái thái
- Nhà ống mái lệch
Phân loại theo số tầng thiết kế
- Nhà ống 1 tầng
- Nhà ống 2 tầng
- Nhà ống 3 tầng
- Nhà ống 4 tầng
- Nhà ống 5 tầng
- Nhà ống 6 tầng
- Nhà ống có gác lửng
Tại sao lại nên sử dụng dịch vụ thi công nhà ống
Thi công nhà ống giải quyết được tình trạng đông dân cư không chỉ ở nước ta mà trên toàn thế giới. Thi công nhà ống mang lại cho các gia chủ khá nhiều lợi ích. Dưới đây là những lí do bạn nên chọn sử dụng Thi công nhà ống:
–Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng 1 mẫu nhà ống thường thấp hơn nhiều so với biệt thự hay nhà sân vườn, phù hợp với các gia đình có thu nhập kinh tế trung bình, không muốn ở chung cư và muốn an cư lạc nghiệp.
–Thiết kế đơn giản: Các chi tiết hoa văn rườm rà bị lược bỏ bớt, tổng quan không bị rối mắt mang đến sự năng động, khỏe khoắn nhưng không bị cứng nhắc. Ngày nay các mẫu nhà ống thường thi công theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ, phức tạp về thiết kế và thi công. Đây cũng là 1 lí do giúp cho chi phí nhân công thấp.
–Thời gian thi công ngắn: Với thiết kế đơn giản và diện tích không quá lớn giúp gia chủ rút ngắn thời gian thi công, có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng. Đây được coi là 1 thế mạnh của mẫu nhà ống hiện nay.
–Đa dạng về diện tích đất: Nhà ống được thiết kế linh hoạt trên nhiều diện tích đất ở khác nhau, không giống như các mẫu biệt thự hay nhà ở dân dụng thông thường.
–Kết hợp tốt với các dịch vụ: Xây dựng nhà ống kết hợp với kinh doanh đang là 1 xu thế của thời đại, không những thẩm mỹ, tiện lợi mà còn mang lại cho gia chủ 1 khoảng thu nhập khá tốt, đặc biệt là khu vực thành phố, các khu vực có dân cư đông đúc.
Các sai lầm khi thi công nhà ống
Thi công nhà ống đang dần trở thành xu thế xây dựng hiện nay, khi mà mật độ dân số ngày càng trở nên đông đúc thì nhà ống là loại hình giải quyết được diện tích đất cho người dân. Tuy vậy vẫn chưa nhiều người nắm rõ được làm sao để xây dựng 1 mẫu nhà ống bền và tiết kiệm chi phí nhất? Dưới đây là những lời khuyên, kinh nghiệm của KISATO khi thi công nhà ống:
–Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở: Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất kỳ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới.
–Chuẩn bị kế hoạch tốt, xác định không gian có sẵn: Nhờ những hiểu biết của mình, bạn có thể hình dung trong đầu được mẫu nhà, phương hướng xây dựng và dự trù kinh phí xây nhà.
–Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân: Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, cụ thể số tiền xây nhà là bao nhiêu, nắm chắc đồng tiền trong tay rồi hãy bắt đầu. Hãy tính dư ra tránh tình trạng khi đang xây nhà mà hết vốn.
–Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà: Trừ những trường hợp bạn có đất sẵn, nếu không bạn nên chọn những mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn chi phí cho việc xây nền cao. Tránh mua phải nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu, nếu không bạn sẽ mất 1 khoảng chi phí cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Xem xét kĩ hệ thống thoáng nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.
–Tham khảo các ngôi nhà mới xây: Hãy dành thời gian tham khảo ý kiến từ những nhà mới xây, người quen có kinh nghiệm xây nhà về giá vật liệu, nhân công để có kế hoạch chi phí thực tế nhất.
–Tuân thủ theo kế hoạch: Khi đã bắt tay vào xây dựng, bạn phải tuân thủ thật nghiêm theo kế hoạch ban đầu, không nghe theo lời khuyên làm thêm cái này, cái kia làm phát sinh chi phí, kể cả người ta cho vay tiền cũng không nên nghe vì người trả nợ là mình.
–Quyết định phong cách trang trí nhà phù hợp: Việc trang trí ngôi nhà giai đoạn cuối sẽ là phần phát sinh chi phí nhiều nhất. Đối với căn nhà chi phí thấp, đừng hướng đến phong cách quý tộc, cầu kì mà hãy lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, tập trung tiềm lực tài chính vào sơn tường, chống thấm và hệ thống đèn. Đó là 1 ngôi nhà đẹp, đơn giản với chi phí tiết kiệm nhất có thể.
–Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp: Xây nhà trọn gói là 1 lựa chọn rất tốt.Hiện nay, có nhiều đơn vị thi công có gói xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí nhưng bạn cần lưu ý những vấn đề sau để thương lượng với nhà thầu: Về mặt kết cấu và kiến trúc phải chi tiết, rõ ràng từng quy cách như quy cách nối thép, mác bê tông, hệ cửa…Về chất lượng vật liệu phải ghi rõ trong hợp đồng về nguồn gốc, mã số,nhãn hiệu. Về phạm vi công việc, bạn phải hỏi rõ ràng trọn gói là đến đâu, tránh phát sinh mẫu thuẫn trong quá trình thi công.
–Lựa chọn thời gian thi công: 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm là thời điểm thi công tốt nhất cho công trình. Thời điểm này, thời tiết khô ráo, công trình có thể thuận tiện thi công, không bị gián đoạn bởi thời tiết, từ đó có thể hoàn thiện công trình đúng tiến độ dự kiến, hạn chế chi phí phát sinh không mong muốn.
-Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu là một trong những yếu tố chính cấu tạo nên kết cấu công trình, đối với gia đình vốn đầu tư thấp vật liệu không cần quá cầu kỳ, chỉ cần đảm bảo chất lượng công trình. Nên lựa chọn những vật liệu phù hợp với kinh tế, mức đầu tư đưa ra.
-Lựa chọn hình thức thi công khoa học: Thi công công trình là việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu như bạn có năng lực, bạn hoàn toàn có thể dựa trên hồ sơ thiết kế để thi công, sẽ tiết kiệm chi phí cho gia đình nhưng thời gian thi công sẽ lâu hơn.
