Để có một ngôi biệt thự đẹp hiện đại sang trọng, vừa đáp ứng sự tiện nghi và đảm bảo sự mãn nhãn, sự đồng nhất giữa các công đoạn từ thiết kế đến giám sát thi công hoàn thiện là yếu tố quan trọng đặt lên hàng đầu.
Dịch vụ thi công biệt thự trọn gói tại xây dựng Long Mekong sẽ giúp bạn đảm bảo điều đó. Quá trình thiết kế tiếp nhận yêu cầu khách hàng được đồng nhất với nhà thầu, sau đó bắt đầu triển khai thi công xây dựng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật xây dựng đảm bảo, giúp giảm thiểu chi phí, hạn chế sự gián đoạn, hoàn thiện đúng thời gian cho phép.
Thi công Biệt thự là gì?
Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Những người xây biệt thự thường là người có thu nhập và hiểu biết. Vì vậy việc thi công biệt thự đòi hỏi đơn vị có kinh nghiệm và năng lực.
Thi công biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên không gian tương đối hoàn thiện và tương đối biệt lập với không gian biệt lập chung. Thi công biệt thự không đơn giản cả về thiết kế lẫn thi công như nhà phố thông thường, đòi hỏi người Kiến Trúc Sư phải có kinh nghiệm trong việc thiết kế lẫn thi công xây dựng biệt thự và hơn hết là công tác thi công được một công ty uy tín chuyên nghiệp đảm nhiệm
Cần chuẩn bị gì trước khi thi công biệt thự
Trước khi bắt đầu thi công bất cứ một công trình nhà đẹp nào, chủ đầu tư phải có sự chuẩn bị và tìm hiểu về các hạng mục liên quan. Sau đây là các hạng mục chúng tôi đề cập trong quá trình thi công xây dựng:
Vật liệu sử dụng
Các vật liệu cần có khi thi công biệt thự bao gồm:
– Sắt, thép sử dụng vật liệu chính hãng từ các thương hiệu có tiếng như Việt Nhật, Việt Mỹ và Pomina
– Xi măng: Lavilla, Insee sử dụng cho công tác đổ bê tông. Hà Tiên, Sao Mai sẽ sử dụng cho công tác xây tô
– Gạch tuynel, cát vàng, ống nước pvc, ống cứng, dây ruột gà, bê tông, dây điện Cadivi, dây cáp, chống thấm,….
Các máy móc, thiết bị
Bên cạnh việc chuẩn bị các vật liệu xây dựng, các trang thiết bị như máy móc và các thiết bị chuyên dụng cũng rất cần thiết cho quá trình thi công. Những thiết bị được sử dụng thường xuyên cho thi công công trình biệt thự bao gồm:
– Máy đầm cóc, máy đục phá bê tông, máy tời, máy đầm dùi, máy khoan đất, giàn giáo, coffa sắt
– Máy gia công sắt thép, máy xúc đào, xe tải, máy dầm bàn chạy xăng, máy trộn bê tông, cần cầu tháp
– Máy cắt lõi bê tông, máy laser, máy Nivo điện tử, máy cán nền bê tông, máy đo độ ẩm,…
Trang thiết bị cung cấp
Nhà thầu cần lưu ý đến yếu tố an toàn lao động để đảm bảo cho công trình được tiến hành thuận lợi. Những hạng mục khác không thể thiếu trong công tác thi công biệt thự gồm:
– Quần áo bảo hộ lao động
– Bình chữa cháy
– Bao che công trình
– Lưới chống rơi
– Tủ điện chống giật
– Xịt chống muỗi
– Thùng rác và nhà vệ sinh
Chọn đơn vị thi công biệt thự
Tất nhiên là sau khi có được bản thiết kế biệt thự tối ưu nhất dành cho bạn cùng các dự toán về chi phí, đơn vị cung cấp nguyên vật liệu tốt thì việc tìm được các nhà thầu và giám sát thi công biệt thự uy tín là một phần rất quan trọng.
Lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là: Bạn cần tính toán và tìm hiểu kỹ lưỡng về cách tính diện tích, tổng số tiền hợp đồng, nội dung hợp đồng công việc, các vấn đề về an toàn lao động, tiến độ thi công…
Nếu bạn đang phân vân trong việc tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công biệt thự thì cần lưu ý một số vấn đề sau đây:
Nghiên cứu về các sản phẩm mà đơn vị đó đã thiết kế, thi công
Sản phẩm chính là yếu tố thể hiện được rõ nhất về khả năng của đơn vị thiết kế, thi công kiến trúc. Sự hài hòa trong tổng thể kiến trúc, công năng tối ưu cùng hình thái kiến trúc mới mẻ, độc đáo chính là điểm quan trọng nhất của một căn biệt thự hoàn mỹ.
Chính vì vậy khi lựa chọn đơn vị thi công biệt thự, các CĐT cần cân nhắc xem sản phẩm đơn vị đó thực hiện có thể hiện được sự độc đáo, sáng tạo và mang đặc trưng riêng hay không? Có đa dạng về kiến trúc, quy mô cũng như hình thức hay không?
Và điều quan trọng nhất là số lượng công trình đã thực hiện của đơn vị đó có nhiều hay không? Đã thi công nhiều công trình lớn, đòi hỏi các kĩ thuật phức tạp và cầu kì hay chưa?
Tìm hiểu phản hồi của khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ
Để có cái nhìn tổng quan, khách hàng nên tìm hiểu kĩ lưỡng về phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ thi công biệt thự trước đó và xem họ có hài lòng hay vướng mắc gì không? Bạn có thể tìm kiếm những đánh giá này thông qua trang web, diễn đàn hoặc các hội nhóm… có liên quan tới kiến trúc.
Đội ngũ thiết kế và thi công
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn, được đào tạo bài bản cũng là yếu tố quan trọng để bạn có thể đánh giá được năng lực của đơn vị thi công biệt thự. Đội ngũ này sẽ là những người làm việc trực tiếp với khách hàng, từ quá trình lấy thông tin, phát triển ý tưởng tới việc thực hiện hóa ra thực địa.. Chính vì vậy những người này cần đòi hỏi có chuyên môn và trình độ cao, trải nghiệm tốt và cần có khả năng sáng tạo tốt.
Quy trình làm việc
Một đơn vị thi công biệt thự uy tín phải có quy trình làm việc chuyên nghiệp, chặt chẽ, minh bạch để có thể đạt được chất lượng hoàn mỹ nhất.
– Với quy trình thiết kế: Cần phải có đầy đủ các bước như nghiên cứu, phát triển ý tưởng và dịch vụ hỗ trợ trong thi công cần phải chặt chẽ, bài bản và nhiệt tình
– Với quy trình thi công: Việc quản lý, giám sát và nghiệm thu công trình biệt thự cần phải được thực hiện một cách bài bản, chuyên nghiệ
Tiến độ và chất lượng
Một trong những vấn đề mà bất kì CĐT nào cũng cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công biệt thự chính là tiến độ và chất lượng. Một đơn vị uy tín sẽ luôn đảm bảo được tiến độ cũng như chất lượng công trình biệt thự. Hồ sơ thiết kế cần phải đảm bảo có sự chuẩn chỉ, luôn tính toán tối ưu các vật tư, quá trình thực thi cần phải diễn ra linh hoạt, nhịp nhàng và chuyên nghiệp.
Một nhà thầu uy tín cần phải luôn chú trọng, đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình, đúng như những gì đã cam kết trước đó với khách hàng.
Tối ưu hóa chi phí đầu tư
Đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín và chuyên nghiệp sẽ là những đơn vị đưa ra được những giải pháp cần thiết để thiết kế và thi công biệt thự với các nguyên vật liệu tối ưu nhất. Từ đó có thể giúp chủ đầu tư tối ưu hóa được chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.
Trên đây là những yếu tố giúp giải đáp cho thắc mắc Chọn đơn vị thi công biệt thự cần lưu ý những gì? của Chungcu365. Hy vọng bài viết này sẽ mang tới những thông tin bổ ích, giúp bạn đọc có thể lựa chọn được những đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín, chất lượng.
Lưu ý khi thi công biệt thự
Nếu bạn đang có ý định xây cho mình và gia đình một căn biệt thự thì hãy cùng chúng tôi lướt qua một số bước cơ bản để có thể thiết kế thi công biệt thự làm sao tối ưu nhất sau đây:
Xác định được ý tưởng cơ bản
Để làm được điều này thì bạn phải xác định các công năng và nhu cầu mà bạn cùng các thành viên trong gia đình mong muốn. Từ đó, bạn có thể có ý tưởng khái quát về biệt thự tương lai của mình. Khi đã xác định được ý tưởng cơ bản, bạn phải lựa chọn giải pháp thiết kế thi công biệt thự
Việc này sẽ được thực hiện một cách hoàn hảo và nhanh chóng nếu bạn tìm tới các đơn vị tư vấn thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp và có uy tín. Một trong những đơn vị tốt nhất về thiết kế thi công biệt thự hiện nay được mọi người đánh giá cao đó là kiến trúc Apollo Việt. Với sự giúp đỡ của những chuyên gia về các vấn đề như thủ tục pháp lý, kỹ thuật, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, các chuyên gia về thẩm mỹ… sẽ giúp bạn đề ra những giải pháp tối ưu nhất dành cho căn biệt thự của mình. Bởi từ những ý tưởng ban đầu của bạn cùng với những yêu cầu về công năng tiện ích của biệt thự mà bạn đặt ra, sẽ cần được các chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn hợp lý và tối ưu hóa như: Bố trí phòng ốc, phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ, màu sắc, bố cục… sao cho tối ưu và đảm bảo các vấn đề về thẩm mỹ, phong thủy và độ an toàn của biệt thự.
Lập kế hoạch tài chính
Việc lập kế hoạch tài chính rất quan trọng trong việc thiết kế thi công biệt thự, có ảnh hưởng tới sự hoàn thiện của căn biệt thự. Bởi vậy bạn lập kế hoạch tài chính trước khi xây biệt thự gồm các phần như sau: Ước tính và lập bảng chi phí xây dựng cơ bản của biệt thự, tính chi phí dự tính mua sắm đồ nội thất, dự tính các chi phí phát sinh để hoàn thiện biệt thự. Khi bạn tính toán và hoạch định được càng tỉ mỉ và chính xác thì quá trình thiết kế thi công biệt thự diễn ra càng thuận lợi, nhanh chóng và hoàn thiện.
Vật liệu xây dựng tốt và giá thành
Việc lựa chọn nguyên vật liệu cũng rất quan trọng. Với sự giúp đỡ của kiến trúc Apollo Việt thì bạn sẽ dễ dàng chọn được những nguyên vật liệu tốt nhất, giá thành hợp lý nhất từ những đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng hàng đầu trên thị trường hiện nay. Chúng tôi đều có thể tư vấn và giới thiệu cho bạn những đơn vị phù hợp nhất.
Thủ tục pháp lý và các vấn đề liên quan
Việc thi công biệt thự đúng theo giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tránh được tình trạng gặp rắc rối như bị đình chỉ thi công, thậm chí bị cưỡng chế tháo dỡ và các khoản phạt rất nặng do vi phạm các điều luật. Ngoài ra còn một số các vấn đề về pháp luật như quyền sở hữu đất, các quy định về xây dựng… mà bạn cần phải chuẩn bị trước khi tiến hành xây biệt thự để đảm bảo quá trình xây dựng biệt thự được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi.
