Thiết kế nhà phố

Tự hào là một trong những thương hiệu thiết kế xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, Long Mekong luôn nỗ lực đề cao tiêu chí tiên nghi, mãn nhãn, nhằm mang đến những mẫu thiết kế nhà phố đẹp hiện đại nhất với mức chi phí đầu tư hấp dẫn. Đảm bảo không gian sống tuyệt vời của hình thái kiến trúc và những yếu tố xanh.

Nhà phố là dạng nhà được thiết kế và xây dựng phổ biến ở thành thị, nơi tập trung đông dân, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện đi lại và phù hợp với hình thức kinh doanh. Đặc điểm dễ nhận thấy ở các ngôi nhà mặt phố là chúng thường được có thiết kế tối giản nhất, phù hợp và sát bên nhau tạo thành một chuỗi những ngôi nhà có kiến trúc khá tương tự nhau.

Tại sao cần thiết kế nhà phố

Nhìn được tổng quan căn nhà

Bản vẽ thiết kế nhà phố giúp bạn có cái nhìn trực quan về công trình, gia chủ sẽ hình dung được diện mạo và cách bố trí phòng ốc, công năng sử dụng của ngôi nhà trước khi bắt tay vào công tác thi công xây dựng. Nhờ có bản thiết kế, chủ nhà dễ dàng nhìn ra những khiếm khuyết hay thiếu sót nhằm điều chỉnh cho đến khi ngôi nhà được như ý, tránh việc đập đi xây sửa lại gây tốn nhiều chi phí và thời gian cho cả đôi bên.

Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật

Bản vẽ chi tiết kỹ thuật sẽ quy định các thông số của ngôi nhà đảm bảo đúng tiêu chuẩn, nhờ đó khi thi công xây dựng có căn cứ để giám sát nghiệm thu đạt yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo an toàn, độ bền, khả năng chịu lực, chịu tác động từ các yếu tố môi trường mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng, cấu trúc của căn nhà.

Kiểm soát chi phí hiệu quả

Nhờ bảng vẽ thiết kế nhà mà chủ đầu tư biết chính xác cần chuẩn bị bao nhiêu tiền, mặt khác, căn cứ vào bản vẽ để thi công nên khi xảy ra vấn đề sai sót hay chưa đúng, chủ nhà có quyền yêu cầu bên thi công sửa lại cho đúng bản vẽ mà không phải mất chi phí cho lỗi của thi công xây dựng. Nếu không có bản vẽ, những lỗi xảy ra chủ nhà luôn phải chịu chi phí sửa chửa lại vì không có căn cứ để xác định trách nhiệm giữa các bên.

Là căn cứ để bảo hành bảo trì

Hồ sơ thiết kế chính là tư liệu làm cơ sở pháp lý quy định rõ trách nhiệm của bên thi công cho công tác bảo hành bảo trì và chỉnh sửa sau khi bàn giao đưa ngôi nhà vào sử dụng. Điều này giúp tránh những hư hỏng cũng như các vấn đề chi phí phát sinh. Đặc biệt, đối với những hạng mục đi ngầm bên trong công trình, đòi hỏi phải có hồ sơ thiết kế kiến trúc để thực hiện công tác bảo hành bảo trì.

Tối ưu không gian sống

Khi lên bản vẽ, việc bố trí đồ đạc nội thất luôn khoa học và tối ưu nên tránh được những phát sinh chi phí không đáng có, đồng thời không gian sống cũng được sắp xếp hợp lý và hài hòa, giúp sau khi vào ở thấy thoải mái và tiện nghi do đã lường trước và nhìn thấy trước bản vẽ phối cảnh của căn nhà và từng phòng ốc, góc bài trí trước khi xây.

Những lưu ý khi thiết kế nhà phố

Các thành phố lớn là nơi tập trung nhiều mẫu nhà phố tiêu biểu nhất, kiểu dáng đa dạng và thu hút mọi ánh nhìn. Những ngôi nhà phố này tạo nên sự đồng đều, mỹ quan đô thị, khiến cho các đô thị trở nên đẹp hơn và đồng đều hơn. Nhà phố được xây dựng rất đặc thù, vì thế khi thiết kế và xây dựng, các kiến trúc sư phải để ý rất nhiều các yếu tố khác nhau, đặc biệt là 2 yếu tố chính là diện tích và công năng sử dụng.

Diện tích

Diện tích của ngôi nhà mặt phố thông thường sẽ hẹp cả về chiều ngang, chiều rộng và chiều sâu vì thế ngôi nhà khá hẹp cho các thiết kế và nội thất rườm rà, thay vào đó là các thiết bị/nội thất được tối ưu, đa năng nhất. Những ngôi nhà này thường sẽ liền kề nhau, không gian chật chội vì thế thường các gia chủ sẽ tạo ra một không gian xanh mang đến cảm giác thoải mái và thư thái cho ngôi nhà.

Công năng sử dụng

Nhà phố phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt cần thiết nhất của một gia đình với những nhu cầu giải trí. Với những ngôi nhà phố ở các thành phố lớn thì ngoài đầy đủ công năng, chúng còn phải mang trong mình những thiết bị hiện đại, hỗ trợ cuộc sống cho người dân.

Căn cứ vào 2 yếu tố trên, các kiến trúc sư sẽ tạo ra nhiều loại nhà mặt phố đa dạng hơn, giúp cho những gia chủ có nhiều sự lựa chọn hơn trong khi có nhu cầu xây dựng nhà mặt phố dành cho gia đình của mình.

Các loại hình nhà phố ở hiện nay

Nhà ở thường có 4 loại hình nhà được phân theo cấp từ 1 đến 4 và cấp cao nhất là cấp 1 với độ tiện nghi của ngôi nhà cũng là tốt nhất:

* Nhà ở cấp 1: có niên hạn sử dụng trên 80 năm, độ bền cao, tường thường được làm bằng bê tông cốt thép hoặc xây dựng. Với các phòng đủ tiêu chuẩn sinh hoạt như bếp, toilet, nhà tắm, phòng khách, phòng ngủ,… điện nước đầy đủ và tiện lợi, đặc biệt không hạn chế số tầng.

* Nhà cấp 2: có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm, vật liệu hoàn thiện trong và ngoài nhà tương đối tốt.

* Nhà cấp 3: niên hạn sử dụng trên 40 năm, vật liệu hoàn thiện là vật liệu phổ thông. Tiện nghi sinh hoạt bình thường. Nhà cao tối đa 2 tầng.

* Nhà cấp 4: có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ, niên hạn dùng là 30 năm. Nó có tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tầm 22 hoặc 11cm). Về vật liệu hoàn thiện là chất lượng thấp, đồng thời tiện nghi sinh hoạt cũng thấp.

Mỗi cấp sẽ dành cho những gia đình khác nhau, có mức thu nhập khác nhau nhưng cũng không ảnh hưởng nhiều đến tính thẩm mỹ và cấu trúc của những ngôi nhà.
Các loại nhà phố thiết kế

» Thiết kế nhà góc phố	» Thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh
» Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền	» Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe
» Thiết kế nhà phố tân cổ điển	» Thiết kế nhà phố có tầng lửng
» Thiết kế nhà phố lệch tầng	» Thiết kế nhà phố diện tích nhỏ
» Thiết kế nhà phố có sân vườn	» Thiết kế nhà phố có thang máy
» Thiết kế nhà phố kiểu pháp	» Thiết kế nhà phố có gác lửng

 

Quy trình thiết kế

Xây dựng Long Mekong cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà phố, căn hộ, biệt thự với hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc và nội thất theo yêu cầu khách hàng. Chúng tôi luôn có tư vấn để có giải pháp tốt nhất về tính thẩm mỹ, tiêu chuẩn chất lượng công trình, hợp phong thủy và chi phí ưu đãi khi nhận thiết kế nhà cho bạn.

Bước 1:	Tiếp nhận thông tin thiết kế
Bước 2:	Khảo sát, tư vấn và thảo luận về hợp đồng thiết kế
Bước 3:	Đo đạc hiện trạng, chụp ảnh tư liệu
Bước 4:	Lập phương án thiết kế sơ bộ gửi khách hàng để lấy ý kiến hiệu chỉnh theo yêu cầu
Bước 5:	Hoàn thiện phương án thiết kế dựa trên phương án sơ bộ đã được khách hàng duyệt
Bước 6:	Triển khai thiết kế bản vẽ chi tiết để hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công
Bước 7:	Bàn giao hồ sơ thiết kế cho khách hàng để thi công và nghiệm thu thanh lý hợp đồng
Bước 8:	Hỗ trợ chuyên môn kỹ thuật khi khách hàng cần tư vấn giải đáp.

* Thiết kế kiến trúc

• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Mặt bằng kích thước
• Thiết kế mặt bằng bố trí vật dụng nội thất
• Mặt bằng lát gạch
• Thiết kế trang trí trần
• Mặt bằng cửa, chi tiết cửa, thống kê cửa
• Thiết kế chi tiết cầu thang, lan can
• Thiết kế chi tiết các WC
• Thiết kế chi tiết cổng, tường rào

Thiết kế kết cấu

• Mặt bằng định vị tim cọc (đối với móng cọc)
• Mặt bằng móng
• Chi tiết móng, dầm móng, đà kiềng
• Mặt bằng định vị cột, chi tiết cột
• Mặt bằng, mặt cắt dầm các tầng
• Mặt bằng bố trí thép sàn
• Chi tiết kết cấu cầu thang
• Chi tiết cấu tạo lanh tô, ô văng
• Chi tiết kết cầu hố thang máy (đối với nhà có thang máy)

Thiết kế hệ thống điện

• Sơ đồ nguyên lý điện
• Mặt bằng bố trí tủ điện, cầu dao, công tắc
• Mặt bằng bố trí ổ cắm, internet, tivi, điện thoại
• Thiết kế mặt bằng bố trí vật dụng nội thất
• Mặt bằng bố trí thiết bị điện, đèn chiếu sáng
• Mặt bằng bố trí máy lạnh, điều hòa
• Mặt bằng bố trí camera

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước

• Sơ đồ nguyên lý cấp nước
• Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước
• Sơ đồ nguyên lý thoát nước
• Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước
• Mặt bằng bố trí hầm phân, hố ga
• Bảng thống kê thiết bị nước

Bản vẽ thiết kế nhà phố

Trọn bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà gồm nhiều hạng mục, từ tổng thể đến chi tiết kỹ thuật hay trang trí nội thất bên trong và bên ngoài căn nhà.

Hồ sơ bản vẽ phối cảnh

Bản vẽ phối cảnh 3D tổng thể ngôi nhà và của từng phòng hay không gian bên ngoài giúp chủ đầu tư dễ hình dung không gian. Bản vẽ 2D mặt bằng bố trí công năng của từng không gian cụ thể của ngôi nhà: nhà gồm có những phòng chức năng gì, kích thước bao nhiêu và cách bài trí cụ thể từng phòng như thế nào.

Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật

Là các bản vẽ thể hiện cấu tạo kết cấu móng (Móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè), kết cấu cột, dầm sàn…(các kết cấu bê tông cốt thép nói chung) nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của căn nhà để căn nhà có thể bền vững theo thời gian.

Hồ sơ bản vẽ điện nước

Hồ sơ bố trí thiết bị điện nước (ME): Là bản vẽ chi tiết hệ thống đi dây điện, bố trí hệ thống chiếu sáng, thiết bi đường ống cấp thoát nước cho toàn bộ căn nhà dựa trên bản vẽ kiến trúc.
Thiết kế tổng thể

 

Phối cảnh mặt cắt trục C-C

 

Bản vẽ mặt đứng trục B-A

Thiết kế nội thất

Phối cảnh nội thất tầng 1

Bản vẽ nội thất tầng 1

Phối cảnh nội thất tầng 2

Bản vẽ nội thất tầng 2

Phối cảnh nội thất tầng 3

Bản vẽ nội thất tầng 3

Đơn Giá Dịch Vụ Thiết Kế.