Bạn chắc chắn sẽ gặp nhiều loại công trình dân dụng khi học hoặc làm việc trong một công việc liên quan đến xây dựng. Vậy chính xác thi công công trình dân dụng là gì? Để hiểu rõ hơn về các hoạt động xây dựng và hỗ trợ trong tương lai, chúng ta phải hiểu khái niệm này cũng như cách phân loại chúng. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về loại công trình này!
Công trình dân dụng là gì?
Công trình dân dụng là những công trình xây dựng bao gồm nhiều loại hình nhà ở khác nhau (biệt thự, nhà ở truyền thống, nhà liền kề,…) và cả các công trình công cộng (khách sạn, văn phòng, nhà ga,…) được quy định theo Thông tư 12/2012/TT-BXD.
Phân cấp công trình dân dụng cụ thể
Có rất nhiều người quan tâm đến việc phân loại thi công công trình dân dụng. Chúng được chia thành các cấp sau đây theo quy định của pháp luật:
- Công trình dân dụng cấp I là công trình có tổng diện tích sàn từ 10.000 đến 15.000 mét vuông (hoặc từ 10.000 đến 15.000 mét vuông) hoặc cao từ 20 đến 29 tầng.
- Công trình dân dụng cấp II là công trình có tổng diện tích sàn từ 5000 mét vuông đến 10 nghìn mét vuông (từ 5000 mét vuông đến dưới 10 nghìn mét vuông) hoặc cao từ 9 tầng đến 19 tầng.
- Công trình dân dụng cấp III là công trình có tổng diện tích sàn sử dụng từ 1000 m2 đến 5000 m2 (dưới 5000 m2) hoặc cao từ 4 tầng đến 8 tầng.
- Công trình dân dụng cấp IV là công trình có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000 m2 hoặc có chiều cao dưới 03 tầng.
- Công trình dân dụng cấp đặc biệt là công trình có chiều cao từ 30 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn sử dụng lớn hơn 15000 m2.
Các bước trong quá trình thi công công trình dân dụng
Các bước thực tế trong quá trình xây dựng nhà dân dụng bao gồm:
- Bước 1: Lập kế hoạch cho quá trình xây dựng.
- Bước 2: Chuẩn bị thi công
- Bước 3: Xây dựng mặt bằng và nền móng nhà.
- Bước 4: Thi công đổ bê tông tầng 1, 2, 3 (nếu có) và gia công cốt thép tầng trệt.
- Bước 5: Thi công tường và một số kiến thức chuyên môn về xây dựng thực tế.
- Bước 6: Quá trình trát tường
- Bước 7: Đóng trần thạch cao
- Bước 8: Chống thấm
- Bước 9: Cán nền giai đoạn
- Bước 10: Việc đặt gạch lát nền và tường.
- Bước 11: Xây ngưỡng cửa, cầu thang và tường bằng đá nếu có.
- Bước 12: Gắn cửa ra vào và cửa sổ.
- Bước 13: Giai đoạn sơn nước
- Bước 14: Hoàn thiện nội thất bếp nếu có.
- Bước 15: Thu dọn vệ sinh và bàn giao nhà ở.
Những lưu ý khi thi công công trình dân dụng
Gia chủ có nhu cầu xây dựng công trình dân dụng cần báo cho phường, xã biết thời gian dự kiến. Để cơ quan cấp phép được biết và theo dõi việc thực hiện, theo quy định, chủ nhà phải báo trước và xin cấp phép trước đó 7 ngày. Bởi việc thi công xây dựng chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến giao thông và khu vực nơi bạn cư trú trong giai đoạn xây dựng, gây ô nhiễm theo nhiều cách khác nhau.
Kinh nghiệm trong việc thi công công trình dân dụng
Lập kế hoạch thi công cụ thể: Trước khi bắt đầu thi công, cần lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm bố trí vật liệu, định vị các công việc, lập tiến độ, bố trí thiết bị, nhân lực, tài chính.
Chọn đội ngũ công nhân có kinh nghiệm: Đội ngũ công nhân là yếu tố quan trọng trong việc thi công công trình. Cần chọn đội ngũ công nhân có kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn, biết sử dụng thiết bị hiện đại và có thể đảm bảo an toàn lao động.
Kiểm soát chất lượng vật liệu: Chất lượng vật liệu là yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình. Cần chọn những vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Sử dụng thiết bị, máy móc hiện đại: Thiết bị, máy móc hiện đại giúp tăng hiệu quả công việc và đảm bảo an toàn cho người lao động. Cần sử dụng thiết bị, máy móc hiện đại và đảm bảo chúng luôn được bảo trì, sửa chữa định kỳ.
Đảm bảo an toàn lao động: An toàn lao động là yếu tố quan trọng nhất trong việc thi công công trình. Cần tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn lao động, sử dụng các thiết bị bảo vệ, hướng dẫn và đào tạo nhân viên về an toàn lao động.
Trong quá trình xây dựng, hãy theo dõi chất lượng công việc, làm việc với các nhà thầu trở nên đơn giản và tránh các điều chỉnh hoặc thay đổi.
Qua bài viết trên, Long Mekong đã làm rõ về thi công công trình dân dụng, cũng như phân cấp rõ ràng công trình dân dụng như thế nào. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0704866663 nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng công trình dân dụng.
